As normas do Banco Central limitam a cota de financiamento em, no máximo, 90% e, portanto, o comprador tem que ter de recursos próprios, no mínimo, 10% do valor do imóvel. Os subsídios concedidos pelo Programa Minha Casa Minha Vida, dependendo da faixa de renda do proponente, poderão ser utilizados para compor o mínimo necessário para o financiamento. Nas operações de financiamento habitacional realizadas no programa Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS, o subsídio pode ser de até R$ 25 mil por família, dependendo da localização do imóvel.
O sistema de risco de crédito da CAIXA busca informações sobre o nível de endividamento dos proponentes de financiamento e, portanto, trabalham com a renda disponível, isto é, a renda bruta e os comprometimentos em razão do pagamento de dívidas.
O sistema de risco de crédito da CAIXA busca informações sobre o nível de endividamento dos proponentes de financiamento e, portanto, trabalham com a renda disponível, isto é, a renda bruta e os comprometimentos em razão do pagamento de dívidas.
Os 5 pré-requisitos necessários para participar do programa Minha Casa Minha Vida e financiar a sua casa: 01. Morar em uma cidade que tenha mais de 100 mil habitantes. 02. Necessidade de comprovar a renda de acordo com as exigências do programa. Essa a renda pode ser formal ou informal. 03. Você não pode ter sido beneficiado em programas de habitação social do governo anteriormente. 04. Não pode ter financiamento de imóvel em seu nome, nem casa própria. 05. Estar dentro da faixa de renda estabelecida pelo programa. Você pode somar o que você recebe com a renda familiar do seu pai, mãe, irmão, marido, etc, e a partir dai, as faixas de renda e as taxas de juros vão variar. Veja a baixo: Até R$2.350,00 - Taxa de 5% De R$2,350,01 a R$ 2.700,00 - Taxa de 6% De 2.700,01 a R$ 3.600,00 - Taxa de 7% De 3.600,01 a R$6.500,00 - Taxa de 8,16 %
O ideal é juntar extratos de transações bancárias e a declaração do Imposto de Renda (IR). Deposite em uma conta bancária todo o dinheiro que você ganha e aguarde seis meses para usá-la como comprovação de renda. Se não tiver conta corrente, abra uma!
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